Inscrit au programme national Action Cœur de Ville et au Contrat Local de Santé, le PSVH est une opération d’aménagement et de construction développée à Moulins. C’est un projet global de territoire comprenant principalement une offre résidentielle et des services médico-soignants.
Évoléa en est le maître d’ouvrage avec un aménagement foncier de 1,2 Ha et six constructions pour 7 400 m² de plancher. Ces éléments concourent à la solidité économique d’un investissement de près de 16 M € TTC comprenant : un centre de santé et son tiers lieu, une résidence pour étudiants et jeunes actifs médico-soignants, des logements locatifs conventionnés et en accession ainsi que des commerces.
Le PSVH ambitionne d’attirer des professionnels de santé, de développer leur appartenance à la communauté médicale, de favoriser un parcours de soins, de proposer une offre résidentielle.
Le PSVH est implanté en face du Centre hospitalier Moulins-Yzeure. Cette ancienne friche urbaine a été déconstruite et dépolluée avec le soutien du plan de relance – recyclage foncier de friches.
Moulins Communauté est une agglomération qui présente les problématiques de santé courantes d’un territoire à dominante rurale. Environ 5 000 patients n’ont pas de médecin traitant. On compte un tiers d’habitants de plus de 60 ans et un tiers des médecins généralistes aussi de plus de 60 ans.
Inscrit auprès de l’Agence Régionale de Santé, le centre de santé propose en priorité des consultations programmées et non-programmées en médecine générale. Le bâtiment de 209 m² comprend notamment quatre cabinets de consultation, un cinquième pour une sage-femme et un sixième pour un infirmier en pratique avancée.
Sur 284 m², le tiers-lieu est en lien fonctionnel avec le centre de santé et la résidence pour étudiants et jeunes actifs. Un lieu de convivialité, un coworking et une salle de réunion favorisent les échanges entre les praticiens, fédèrent les acteurs de santé et donnent corps à une communauté médico-soignante active.
La résidence pour étudiants et jeunes actifs médico-soignants héberge l’ensemble des professionnels de santé en formation dans vingt-huit logements T1 de 23 m² et deux logements T2 de 45 m².
Cinq locaux d’une surface unitaire de 100 m², accueillent des commerces de proximité.
Trente-deux logements labellisés « Mon Logement Santé » proposent une offre locative conventionnée : dix T2, quatorze T3 et huit T4 sur quatre niveaux et 1 900 m² habitables.
Une trentaine de logements en accession à la propriété compléteront l’offre résidentielle du PSVH.
Calendrier
Les travaux ont débuté en mai 2024 pour un chantier de 24 mois confié aux entreprises
Léon Grosse et Chaptard.
Le centre de santé a ouvert en mars 2025. Le tiers-lieu, la résidence pour étudiants et jeunes actifs ainsi que les locaux commerciaux seront livrés en 2025 et la résidence de logements labellisés « Mon Logement Santé » en 2026.
Cofinanceurs
Le PSVH est soutenu par l’État avec le plan de relance pour 378 000 €, le FNADT pour 500 000 € et 115 000 € d’aide à la pierre. Action Logement soutient l’offre résidentielle et locative pour 1 556 000 €. Les collectivités accompagnent également le PSVH : Moulins Communauté pour 376 000 €, le Département de l’Allier avec 865 000 € et la Région Auvergne Rhône Alpes pour 500 000 €.
Partenaires
De nombreux partenaires médico-soignants nous accompagnent : médecins de ville ou hospitaliers, cadres du Centre hospitalier, élus communautaires, départementaux et régionaux, représentants de l’Agence Régionale de Santé, praticiens de la Communauté Professionnelle Territoriale de Santé Nord-Allier, collaborateurs de la Caisse primaire d’assurance maladie, médecins et personnels de la MGEN.